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更新︰2020-02-25 08:13:41       來源︰ 中國新聞網 

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作(zuo)者︰龐無忌   編(bian)輯︰龐無忌

中國指數(shu)研(yan)究(jiu)院研(yan)發中心(xin)研(yan)究(jiu)副總監曹晶晶3日在一場專題(ti)分享會上稱(chen),此(ci)次新型肺(fei)炎(yan)疫情對房地產(chan)市場影(ying)響是相對短(duan)期的,主(zhu)要在今年一季度。她(ta)預計,從二季度開(kai)始,隨著疫情逐步受到控制,房地產(chan)市場會逐步回溫,需求等(deng)總體呈現向後順延的狀況。

雖然未如餐飲、旅游等(deng)行業(ye)受到客(ke)流銳減的直接沖(chong)擊,但房地產(chan)業(ye)同樣在此(ci)次疫情中受影(ying)響頗大。

在疫情防控等(deng)要求下,包括(kuo)湖(hu)北、浙(zhe)江、江西、廣西、河南等(deng)多地叫停(ting)了售樓處的銷售活動。不少房企(qi)也主(zhu)動關閉(bi)了售樓處,轉戰“線上看(kan)房”。春hang)諂詡洌 ren)們足不出(chu)戶也讓預期中的三四(si)線城市返鄉置業(ye)潮“落(luo)空”。加(jia)之,各(ge)地延長復工(gong)時間,房地產(chan)施工(gong)活動暫(zan)停(ting),部分zhi)?袒huo)推遲交付,房地產(chan)企(qi)業(ye)資(zi)金鏈壓(ya)力加(jia)大。

曹晶晶表(biao)示,從全國樓市來看(kan),短(duan)期市場調整不可避(bi)免,無論(lun)主(zhu)動或(huo)被動購房需求都會受到一定影(ying)響,樓市“小陽春”也會受到沖(chong)擊。考慮到去(qu)年以(yi)來,中國房地產(chan)市場處于調整階段,相對于2003年的非典疫情時期,這次的疫情對樓市的影(ying)響會大一些。交易(yi)停(ting)滯給各(ge)地房價帶來下行壓(ya)力,不過在整體穩房價的政(zheng)策導向上,房價大幅下跌的空間有限(xian),或(huo)更多呈現平穩運(yun)行狀態(tai)。

中國指數(shu)研(yan)究(jiu)院研(yan)發中心(xin)總經理白(bai)彥軍(jun)認為,分析疫情影(ying)響,不能只看(kan)售樓處關沒(mei)關;還需注意(yi)疫情蔓延可能導致(zhi)消費者對未來支出(chu)、特別是購房支出(chu)的謹慎性(xing)越(yue)來越(yue)高,從而影(ying)響全年樓市銷售。雖然這種情況發生(sheng)的概率不高,但他建議(yi)企(qi)業(ye)做好預案,未來三四(si)線城市房地產(chan)市場可能出(chu)現“價格戰”。

針對武漢市場,曹晶晶表(biao)示,2019年武漢住宅銷售面積和(he)金額,均排在全國地級城市前三位,樓市需求旺盛。受到疫情的影(ying)響,武漢樓市短(duan)期肯定面臨一定下調壓(ya)力,而且(qie)下行時間也會比(bi)其他的一二線城市略長一些。但是中長期來看(kan),依然看(kan)好武漢市場整體表(biao)現。

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